第二套房子要交多少首付?可以用公积金贷款吗?

  • 2023-03-15 09:00:06    社保网
  • 陈更
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  第二套房子要交多少首付?可以用公积金贷款吗?

  第二套住宅房贷款买的话是要缴纳50%到70%的首付款的,具体的可以根据当地的法规来看。购买第二套房子缴纳的首付款肯定是要比首套房的首付款更高的,而且贷款的利率也要更高一些,银行对于申请人的要求也比较高。整体来看第二套房子贷款买其实并不太划算,不仅首付高,贷款利率也高,产生的利息确实要更多一些。所以在资金允许的情况下,第二套住房还是全款买更为稳妥一些,或者是多给一些首付款。

  第二套房子可以用公积金贷款吗?

  第二套房是能够用公积金贷款的,但需分清楚状况。若是借款者在购买首套房时,用的就是公积金购买,在第一套住房还没有结清的情况下,不可以使用公积金贷款购房。

  若是第一套房已经结清全部贷款,第二套房就能够使用公积金借款。如果第一套房没有还清,但是用的全部是纯商贷,第二套房也是可以继续使用公积金贷款的,而且执行的是第二套房公积金贷款的有关法规,首付款比例不少于百分之四十。

  第二套房子比第一套房多哪些费用?

  第二套房子比第一套房子多的费用还是挺多的,首先就是多了房贷利息,因为第二套房子的贷款利率要比首套房更高,产生的利息自然更多。然后第二套房子要比首套房子多了税费,因为在购买首套房的时候,契税的税率是有优惠的,但第二套房子是没法享受相应的优惠,还有一些其他的税费,也无法享受优惠的法规。

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