公积金贷款怎么贷?公积金贷款申请条件

  • 2023-02-03 16:00:03    社保网
  • 陈更
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  公积金贷款怎么贷

  1、用户可以带上材料前去个人选择好的银行线下柜台办理相关业务,用户到银行柜台以后直接让银行柜台人员帮助处理就可以。银行审理贷款申请后,一般会对申请人的个人征信、还款能力及公积金进行审核;

  2、用户可以去提供个人公积金贷款的金融机构办业务,登录到机构官网以后,直接在官网上申请业务就可以。除了银行以外,金融机构也会提供个人公积金贷款服务。

  用户申请贷款是需要到银行提出申请的,在银行审批通过以后,立即去银行申报有关登记材料。在公积金中心承担审核贷款并通过后,用户则直接带上资料前去银行办业务就可以。

  公积金贷款申请条件

  1、城镇职工个人与所在单位需要连续缴纳公积金满一年;

  2、借款人购买商品房的,需要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

  3、借款人有固定的经济收入、征信良好、有归还贷款本息能力;

  4、夫妻双方都正常全额缴纳公积金的,只准一方申请公积金贷款;

  5、一个家庭同时只可以申请一次公积金贷款购买一处住房;

  6、借款人需要有本省(市)城镇居民户口或有效居留身份;

  7、同意用所购住房做抵押。

  公积金贷款需要注意什么

  1、银行信用不良:信用信息逾期的,将被视为信用问题,公积金贷款管理中心不易贷款;

  2、公积金停缴:很多地方要求,用公积金贷款买房需要连续6个月以上才能贷款。因此,即使用户打算换工作,公积金也一定要继续支付,即使用户得到了贷款,否则根据相关规则,公积金管理中心将要求支付欠的公积金,贷款需要每月全额支付;

  3、申请人负债率过高:负债率超过个人或家庭总收入50%的,公积金贷款中心会认为申请人无力偿还贷款,不批准发放公积金贷款。

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