申请公积金贷款要注意什么?公积金还款是以公积金账户扣费吗

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　　申请公积金贷款要注意什么

　　1、保持良好的信用记录：买房者需要查看个人的信用报告，确定是否可以贷款。该标准是个人买房贷款的基础，假如用户有不良的信用记录，如逾期不偿还信用卡欠款等，且不良信用记录超出银行有关要求的话，无论别的条件怎样都没法得到贷款。此外短期内因信用卡申请、小额贷款申请、担保而高频查询征信，银行和金融机构会猜疑贷款人的财务状况不给力，而拒绝发放贷款;

　　2、掌握时下的贷款规则：每个城市的当地住房公积金贷款金额、贷款利率要求不同，用户在选择住房公积金贷款时，需要掌握清楚贷款金额、贷款利率是多少;

　　3、选择合适的个人还款方式:个人住宅贷款大多有两种还款方式:一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方法的优势取决于，每一个月的还款额固定，借款人可以精确把握每月的还款额，有准备地布置家中的收入支出。而等额本金还款方法，早期的还款额高，之后逐月下降，较适用于还款能力较强、并期望在还款前期偿还比较大款项以此降低利息支出的个人。

　　公积金还款是以公积金账户扣费吗

　　公积金还款可从公积金账户中扣除。公积金还款是否从公积金账户中扣除主要取决于用户的选择。公积金贷款的月还款可以从公积金账户或银行存款账户中扣除。大部分情形下，申请者需要提供给银行的是个人的还款账户，用户可以选择合适个人的还款账户就可以。从公积金账户扣除需要办理公积金还贷业务，每月还款日从账户中扣除。从银行的存款账户中扣费，借款人需在每月还款日前依照贷款还款计划书上的本息金额将账款存进己设立的储蓄卡中，直到还款日当日，银行会自行扣减。假如未及时储蓄或存款余额不足的从21日开始罚息利率计算并收取滞纳金。需要留意的是每一次扣费后的账号账户余额要在10人民币以上，不然银行的扣费系统将按储蓄不足视作逾期而收取滞纳金。