成都公积金贷款需要什么条件?贷款额度计算公式

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　　在成都想要买房的朋友，可以优先申请公积金贷款，毕竟公积金贷款利率比较低，当然申请公积金贷款需要满足一定的条件才行，那么成都公积金贷款需要什么条件呢?

　　成都公积金贷款需要什么条件?

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄;

　　(二)具有二代居民身份证等有效身份证件;

　　(三)单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;

　　(四)无公积金贷款余额;

　　(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

　　(六)首付款比例不低于20%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;

　　(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(八)能提供认可的担保;

　　(九)其他申请条件。

　　成都公积金贷款额度：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

　　贷款额度计算公式：

　　1.缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

　　2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

　　虽然公积金贷款利率低，但是额度比较低，如果贷款额度不够买房的话，可以增加首付或者是申请组合贷款解决问题。