公积金贷款怎么被拒了 原来原因是这样

　　随着房价的上涨，越来越多的人开始依靠公积金贷款买房。与商业贷款相比，它确实可以节省大量的利息成本。然而，目前对公积金贷款的审计非常严格，我们需要提前准备和跟进，否则很容易拒绝贷款申请。那么公积金贷款怎么被拒了?

　　1、个人信用不良。申请公积金贷款除了要看用户的申贷资料是否符合条件外，个人信用也是银行考察的重点。如果用户有连三累六等严重逾期行为，那么公积金贷款申请就很容易被拒绝。而在买房前，公积金管理中心也会审核这些信息，若用户因为信用问题无法办理贷款，那么届时不仅无法购房，定金也是无法退回的。

　　2、购房限制。公积金贷款并非大家想象中那么容易申请，相反，它的限制条件很多，其中一条就要求有房贷未还清或购买第二套住房的用户不可再使用公积金贷款。当然，每个地区的政策不同，为了提高申贷成功率，建议大家最好咨询一下当地的银行，了解其具体的申请条件。

　　3、个人负债率过高。目前，公积金管理中心对贷款人的负债率也是很看重的，一般会将用户的征信记录结合月收入进行查看。如果发现用户当下的负债率超过50%，那就意味着借贷存在风险，银行肯定不会同意该用户群体的借贷请求。

　　4、违规行为。由于公积金的提取规则已经放宽了，所以，很多人都会利用空子来非法套取公积金。可殊不知，这种行为一旦被发现，就会被计入用户的个人征信报告中，需要五年时间才能消除，而且是在用户已经还清欠款的情况下。