贷款买房等额本金和等额本息哪个更划算 来对比一下

  • 2022-08-03 15:03:57   
  • 小关
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  房贷一般有两种还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息,那么贷款买房等额本金和等额本息哪个更划算呢?下面我们来看看对比。

贷款

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一、什么是等额本息?

  本金逐月递增,利息逐月递减,每月还款额不变。等额本息是指购房贷款的一种还款方式,即在还款期内每月偿还等额的贷款(包括本息)。

  等额本息还款方式,还款压力均衡,但需要支付更多利息。适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降,生活负担加重,不打算提前还款的人。

二、什么是等额本金?

  本金不变,利息逐月递减,每月还款额递减。等额本金是指贷款的还款方式,即在还款期内将贷款总额平均分配,每月偿还当月剩余贷款产生的等额本金和利息。本金还款额固定,利息越来越少,借款人一开始有还款压力,但随着时间的推移,每月还款额越来越小。

  采用等额本金还款方式,由于借款人偿还本金较快,可以少付利息,但前期还款金额较大,准备提前还款人群,则较为有利。

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